Wie wäre es mit Guangqu Jinmao Mansion? Umfassende Analyse beliebter Immobilien
In jüngster Zeit ist Guangqu Jinmao Mansion als repräsentatives Projekt hochwertiger Wohngebäude in Peking erneut zu einem heißen Thema auf dem Immobilienmarkt geworden. In diesem Artikel werden die heißen Diskussionen im gesamten Netzwerk der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine eingehende Analyse dieser beliebten Immobilie unter den Aspekten Projektpositionierung, Preisentwicklung, unterstützende Einrichtungen usw. zu bieten.
1. Grundlegende Projektinformationen
| Indikator | Daten |
|---|---|
| Entwickler | China Jinmao |
| geografische Lage | Guangqumenwai-Straße, Bezirk Dongcheng, Peking |
| Gebäudetyp | Hochhaus/Kleines Hochhaus |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Lieferstandards | Feine Dekoration |
| Immobiliengebühren | 12,8 Yuan/㎡/Monat |
2. Analyse der aktuellen Preistrends
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| 1. Quartal 2023 | 125.000 | +1,2 % |
| Q2 2023 | 128.000 | +2,4 % |
| Q3 2023 | 130.000 | +1,6 % |
| Oktober 2023 | 132.000 | +1,5 % |
Aus den Daten geht hervor, dass der Preis von Guangqu Jinmaofu einen stetigen Aufwärtstrend aufweist. Der letzte Durchschnittspreis im Oktober erreichte 132.000/㎡, ein Anstieg von 5,6 % gegenüber Jahresbeginn, was die starke Fähigkeit des Unternehmens zur Werterhaltung und -steigerung widerspiegelt.
3. Bewertung der unterstützenden Einrichtungen
| Kategorie | Einzelheiten | Entfernung |
|---|---|---|
| Bildung | Experimentelle Grundschule Nr. 2 in Peking | 800 Meter |
| medizinisch | Krankenhaus der Peking Union Medical College | 2,3 Kilometer |
| Geschäft | Guorui Einkaufszentrum | 1,5 km |
| Transport | Guangqumenwai-Station der U-Bahn-Linie 7 | 500 Meter |
| Park | Longtan Park | 1,2 Kilometer |
4. Zusammenfassung der Eigentümerbewertungen
Bei der Analyse der Social-Media-Diskussionen der letzten 10 Tage haben wir festgestellt, dass sich die Hauptkommentare der Eigentümer auf die folgenden Aspekte konzentrieren:
| Bewertungsdimension | Anteil positiver Bewertungen | Hauptkommentare |
|---|---|---|
| Verarbeitungsqualität | 92 % | Die Fassade ist großartig und der Dekorationsstandard ist hoch. |
| Immobiliendienstleistungen | 85 % | Schnelle Reaktion und professioneller Service |
| Bequemes Leben | 78 % | Reifes Geschäftsviertel und gute Verkehrsanbindung |
| Bezirksressourcen | 65 % | Die entsprechende Schule ist überdurchschnittlich gut |
| Preisakzeptanz | 58 % | Meiner Meinung nach ist der Stückpreis zu hoch |
5. Vergleichende Analyse konkurrierender Produkte
| Projekt | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Grundflächenverhältnis | U-Bahn-Entfernung | Immobiliengebühren |
|---|---|---|---|---|
| Guangqu Jinmao-Herrenhaus | 132.000 | 2.8 | 500 Meter | 12,8 Yuan |
| Der erste Gründungsstil des Landes | 118.000 | 3.2 | 800 Meter | 9,5 Yuan |
| Poly East County | 126.000 | 3,0 | 1 km | 11,2 Yuan |
Der Vergleich zeigt, dass Guangqu Jinmaofu offensichtliche Vorteile in Bezug auf Qualität und Lage hat, aber auch der Preis liegt auf einem regionalen Höchststand.
6. Kaufvorschläge
1.Geeignet für die Menge: Verbesserungsorientierte Kunden, die Lebensqualität anstreben, vermögende Privatpersonen, die Wert auf die Lage legen
2.Kernvorteile: Unterstützung zentraler Unternehmensentwickler, Kernstandortwert, Jinmao Technology Residential System
3.Dinge zu beachten: Die Gesamtpreisschwelle ist relativ hoch (der Gesamtpreis der kleinsten Einheit beträgt etwa 16 Millionen) und eine umfassende Berücksichtigung der Kapitalplanung ist erforderlich.
4.Anlageberatung: Als seltenes neues Haus in Dongcheng verfügt es über einen starken langfristigen Werterhalt, aber der kurzfristige Wertsteigerungsraum wird stark von der Politik beeinflusst.
Insgesamt ist das Guangqu Jinmao Mansion aufgrund seines Standortwerts und seiner Produktstärke auf dem aktuellen Markt immer noch sehr wettbewerbsfähig und eine erwägenswerte Option für Käufer hochwertiger Eigenheime.
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